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Dora Lasch
HT Makler
Delitzscher Straße 50
06112 Halle
Telefon: 0345 511 591 30
E-Mail: kontakt@htmakler.de
Die gepflegte Wohnanlage „Kastanienweg 7–19“ befindet sich im Herzen von Queis, ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Umgeben von viel Grün und mit familiärem Flair überzeugt das Wohnumfeld durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses im beliebten Neubaugebiet. Ein liebevoll gestalteter begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein – von hier aus gelangen Sie über einen offenen Laubengang in die Etage.
Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellmöglichkeiten auch eine komfortable Tiefgarage, in der ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zentral zwischen Halle und Leipzig – ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung
Der Ortsteil Queis gehört zur aufstrebenden Gemeinde Landsberg im Bundesland Sachsen-Anhalt und vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohnlage punktet durch ihre familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zwei wichtigen Metropolregionen.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind – ideal für Familien oder Berufstätige, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A9 und A14 ermöglicht schnelle Wege: Leipzig und Halle (Saale) erreichen Sie in nur 15–20 Minuten mit dem Auto. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist zügig erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Pendler.
Die grüne Umgebung mit Feldern, Radwegen und Naherholungsflächen lädt außerdem zur Entspannung ein – hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.
Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 85,65 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare und Familien.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, von dem aus Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,02 m²), das Schlafzimmer (ca. 11,89 m²) sowie das geräumige Wohnzimmer (ca. 27,35 m²) gelangen. Vom Wohnzimmer führt ein kleinerer Flur in den Innenbereich der Wohnung, wo sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,94 m²) sowie die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 16,68 m²) befinden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 10,40 m²), der direkt an die Küche grenzt und Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,79 m²), die ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 26) ist der Wohnung fest zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das entsprechende Sondernutzungsrecht ist im Grundbuch vermerkt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz, zeigt jedoch stellenweise altersbedingte Gebrauchsspuren. Badezimmer und Bodenbeläge bieten Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die mit überschaubarem Aufwand eine Wertsteigerung und individuellen Wohnkomfort schaffen möchten.
Besichtigen Sie mit uns!
Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter +49 345 575 488 270 oder über unser Kontaktformular auf wwww.htmakler.de vereinbaren!
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Preisvorstellung des Eigentümers.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HT Makler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzli-cher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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